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辦公樓消防改造方案一：

一、 設計編制依據

1.1 北京設計公司提供的設計圖紙、說明

1.2《建筑內部裝修設計規范》GB50222-95

1.3《建筑內部裝修設計防火規范》GB50045-95

1.4《民用建筑照明設計標準》GBJ133-90

1.5《建筑內部裝修設計防火規范》GB50045-95

1. 6《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98

1. 7《建筑設計防火規范》GB50016-2006

1. 8《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045—95

1.9 GB/T19002-ISO9002(1994)標準及我公司《質量手冊》、《程序文件匯編》、《規章制度匯編》

二、工程概況

2.1工程介紹

北京裝修改造工程，由設計公司，建筑地點位于裝修面積432m2。

結構及外裝飾已完成，室內砌筑工程、墻體抹灰、混凝土地面找平已完成.

作為本工程的設計方，我項目部對該工程十分重視。我們將以優秀的履約能力，與業主良好的合作精神，嚴密有效地施工組織完成本工程的裝飾裝修設計工作。

三、裝飾部分設計說明

天花板部分：大廈原有天花及部分新制造型頂

地面部分：大理石

間隔部分：1.玻璃隔墻為12MM鋼化玻璃與不銹鋼框制作

2.輕鋼龍骨石膏板隔墻

3.隔間實木門

四、電氣部分設計說明

1、 本工程為380/220V低壓供電，電源進線詳見系統圖紙

2、 照明配電箱為明安裝，低距地1.2米，所有蹺板開關距地1.4米。除防水地插盒外，照明插座距地0.3米，燈具安裝高度詳見圖紙

3、 照明支線采用ZR-BV-2.5導線，導線穿管暗敷在吊頂內或墻內，所有插座支線采用ZR-BV-2.5導線穿鋼管暗敷在地坪內或墻內

4、 采用TN-S接地系統，插座回路裝設漏電保護器，安裝高度低于2.4米的燈具，單獨敷設一根地線。

五、消防部分設計說明

1、消防設計總體規劃

消防設計貫徹“預防為主，防消結合”的方針。

防火設計：在建筑設計、建筑設備及建材選用中均按有關消防規定執行。

消防設施：房間內設置5Kg磷酸銨鹽干粉手提式滅火器;辦公樓原建筑內公共走道已設室內消火栓。室內消火栓設消防報警按鈕，與消防控制室聯動。

安全疏散：辦公樓原建筑內公共走道內已設安全疏散指示標志。

2、 本次設計按同一時間火災次數一次計，所有消防設施按消防要求涂刷紅色標志。

3、 消防給水與其它消防措施

3.1消防給水系統

本期工程使用性質為辦公樓，室內、外消防栓系統在公共部位已設置。消防采用穩高壓制，消防系統采用獨立的消防管網，在綜合泵房設消防水泵兩臺，一用一備，設消防穩壓水泵兩臺。消防穩壓水泵除提供消防管網平時的壓力，還提供沖洗、灑水系統的用水。室內消火栓箱內設有消防按鈕，火災發生時，按下消防按鈕，直接啟動消防水泵，同時伴有聲光報警。公樓屋頂已設置1個屋頂試驗用消火栓。

3.2噴淋系統

本工程原噴淋系統已設置，本次辦公區內噴淋系統按照《自動噴淋系統設計規范》要求只做噴灑頭位置追位，并在部分房間內增加噴淋頭以滿足噴灑保護面積的要求。

3.3其它滅火措施

本工程在所有的建筑單體內設磷酸銨鹽干粉滅火器。根據《建筑滅火器配置設計規范》進行配置。

4、電氣系統控制及供電

4.1電氣系統滅火措施

配電線路穿鋼管保護，暗敷在板頂、墻體內，穿墻孔洞進行防火封堵，易燃部位施加防火涂料等消防措施。

4.2火災報警及控制系統

原辦公樓一層的控制室內設一面火災報警控制盤和消防電話主機。火災報警控制盤由交流不間斷電源UPS供電，自帶電源模塊。火災報警控制盤能夠顯示火災報警、故障報警部位，顯示消防設備的啟停狀態，顯示電源的工作狀態，對消防水泵具有聯動控制功能，發生火災時切斷非消防電源及本層、相鄰層的照明電源，明火熄滅后，手動合上風機開關啟動軸流風機進行排煙。

原辦公樓內公共部位已設置消火栓設消防報警按鈕，室內設感煙探測器，疏散通道設聲光報警器、帶電話插孔的手動報警按鈕。消防水泵房內設帶電話插孔的手動報警按鈕、聲光報警器、感煙探測器。火災時，通過消火栓啟動按鈕或手動報警按鈕，將信號傳至火災報警控制盤，并直接啟動消防泵，在火災報警控制盤及監控主機上顯示火災位置，并發出報警信號。在集控室可實現對消防水泵的啟、停，并顯示消防水泵的工作狀態。

本設計將21層2101～2104、2112～2113室內消防報警系統的感言探測器及消防廣播等報警設備根據《火災自動報警系統設計規范》要求進行進行移位。

4.3火災應急照明

原辦公樓公共部分已設置疏散出口、疏散通道等處要設疏散及安全出口標志。火災應急照明采用自帶蓄電池的應急照明燈，持續工作時間為不小于60min。應急照明采用單獨回路供電。

5.防排煙系統

5.1本工程原公共部位已設置機械排煙系統和正壓送風系統。

5.2辦公室內內排煙采用自燃排煙方式。

安全文明施工及消防措施

施工現場的科學化管理，將大大提高文明施工水平，加快工程進度，搞好材料節約。為

使我工地達到北京文明施工工地標準，特采取以下措施：

1、施工現場安全消防措施

1.1為保證施工現場的施工安全，開工前必須向有關部門申報“施工安全許可證”，批準后方可施工。

1.2施工現場設置各種安全組織，主管領導任組長，現場負責人任副組長，并設置專職安全員1人，搞好安全交底，安全教育和安全宣傳，嚴格執行安全技術方案措施。

1.3施工現場設置的各種安全、消防設施和勞動保護器具，加強管理，實行專物專用，嚴禁挪用，定期檢查，維修，及時消除隱患 ，保證其安全有效。

1.4現場設置安全、消防、宣傳、警示等各種標牌。

1.5施工現場建立一個消防領導小組，項目主要負責人任組長，現場設有明顯的防火宣傳標志，設有消防車道，建筑物內至少設三處通道，現場設置足夠的消火栓和滅火器，對重點部位要增加滅火設備，消火栓要明顯，不得被其它物品埋壓擠擋。水龍帶要定期檢查，防止丟失，電、氣焊工一定要持證上崗，動火時開動火證，對易燃易爆物品要設專庫，保證庫內通風、用電等，冬季取暖爐要有爐火合格證，并設專人負責，對安全工作要定期檢查，做好記錄和整理措施。

1.6現場保衛將設置專職人員，對現場的安全、治安負責。

1.7施工現場臨時用電管理如下：

1.8施工現場臨時用電嚴格執行《規范》要求，有施工組織設計、有編制人和審核人簽字，臨時用電要有嚴格的管理制度和臨時用電管理措施及臨時用電網絡圖，有完整的內業檔案資料。

1.9配電系統必須實行分級配電，各類配電箱開關的安全和內容裝置必須符合規定配電箱，開關箱采用鐵板制作，鐵板厚度應大于1.5MM，固定式配電箱：開關箱的下底與地面的垂直距離大于1.3M小于1.5M;移動式配電箱：開關箱的底與地面的垂直距離宜大于0.6M小于1.5M，配電箱電器設備必須可靠完好，選型定值符合規定，開關電器必須標明用途，專人負責管理，下班斷電后賠墊鄉必須上鎖。

1.10獨立的配電系統必須按部頒標準采用三相五線制的接零接地保護系統，非獨立系統可根據現場實際情況采用相應的接零接地保護方式，各種電器設備和電力施工的機械外殼、金屬支架和底座必須按規定采用可靠的接零接地保護。

1.11各種漏電保護裝置必須靈敏有效，各種高大設施按規定裝設避雷裝置，臨時用電有檢查記錄，高大架子接地電阻有遙測實驗記錄，工地有電工值班記錄。

1.12手持電動工具的使用應符合標準的有關規定，各類手持工具的電源線插頭的和插座應完好，電源線不得任意接長和調換，工具的外絕緣應完好無損，維護和保管應由專人負責。

1.13施工現場的臨時用電的安全防護均按《北京市建設施工現場安全防護基本標準》第九章執行，臨時用電規范執行建設部《施工現場臨時用電安全技術規范》。

1.14臨電負責人應組織有關人員定期檢查，做好記錄接受公司的監督管理。

2、施工現場環境衛生環境保護措施

2.1出入場石子、砂子、垃圾車輛應嚴防撒落，工地門前馬路每天派人打掃。

2.2施工現場設開水爐一個，保證供應開水。

2.3廁所設專人負責管理，門窗嚴密，及時打藥，防止蚊蠅孳生，嚴禁在廁所以外的地方大小便，違者重罰。

2.4為了解決噪聲擾民的問題，我們將大型設備的噪聲大的設備置遠離居民區的地方，主要的設備的施工盡可能在白天工作，夜間如果確實需要施工，提前對周圍的居民做好工作，敬請他們給予支持和諒解。

2.5由于現場設有空氣機等大型設備，在使用時必須會產生一定的噪聲和粉塵，針對這些問題我們采取以下措施：

2.5.1積極協助建設單位做好噪聲擾民工作，對施工中可能出現的對居民有影響的問題向居民解釋清楚，讓居民能夠理解和原諒，以保證施工順利進行。

2.5.2現場使用的空壓機、圓盤鋸等，須搭設隔音板圍檔，降低產生的噪聲。

2.5.3沙漿攪拌機運行時會產生粉塵和噪音，對粉塵處理我們采取全封閉式，使水泥不與外界接觸，所有粉塵直接收到水泥庫內，對攪拌機產生的躁音，我們在機器可能安裝的情況下均加設隔音板。

2.5.4其它大型設備運輸車輛在使用時盡量避開居民休息時間。

3.施工現場料具管理：

3.1現場堆料分區碼放，磚、沙、石不得混放。

3.2對有防水、防曬、防火、防爆、防損壞要求的材料的采取響應的保護措施，對易燃、易爆、貴重物品要加強管理。

4.施工現場材料節約：

4.1水泥庫內外散灰及時清理，水泥袋認真打包回收。

4.2工人運輸砂、石時撒落應及時清除。

4.3工人施工應做到工完場請。

4.4場內設垃圾站，集中分堆清運，嚴禁亂倒亂卸。

4.5減少材料積壓，計劃進料，長料不短用。優料不劣用。

4.6現場應節約用電用水。

5.施工現場材料管理資料：

5.1施工組織中有技術節約措施，實施中有材料節約計劃效果臺帳。

5.2施工中嚴格限額領料、領退手續。

5.3嚴格執行材料保管制度。

5.4材料進場嚴格執行檢查制度手續。

5.5重要材料設備有專人專管。

6.施工現場機械設備管理：

6.1施工現場設置專職機械管理人員，懂技術會管理，會維修，施工現場內的各種機械設備有管理制度牌，操作規程和技術措施及操作人員崗位責任制，各種機械設備的布置符合平面圖要求。

6.2施工現場各種機械設備有防雨、防砸設施起重機、卷揚機有牢固地貓，機械傳動外漏部分必須有防護裝置。

　　辦公樓消防改造方案二：

節 工程概況

一、工程概況

1、工程建設地點：濱州

2、工程具體情況：

(一)生產及檢修樓。總建筑面積：3141.82平方米;建筑高度11.10米。地上三層，局部二層。包含消火栓滅火系統及附屬水泵接合器施工。

(二)行政辦公樓。總建筑面積：4859.58平方米;建筑高度11.1米。地上4層。包含消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統及附屬水泵接合器施工。

3、工程內容：

本工程圖紙所示范圍內的消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統及附屬水泵接合器施工。(管線出墻1.5米止)

工程質量等級：合格

第二節 編制依據

一、編制依據

(1)、招標答疑文件。

(2)、法律法規及標準中華人民共和國、行業和市政府頒布的現行有 效的建筑施工的各類規范、規程及驗收標準。

《建筑給排水設計規范》GB50015-2005

《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2005

《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

《建筑設計防火規范》GB50016-2013

《建筑安裝分項工程施工工藝規程》DBJ/T01-26-2003

《建筑設備施工安裝通用圖集》(91SB3、6)

《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)

《文明安全施工管理暫行規定》和《施工現場安全施工補充標準》 《建筑安裝工程資料管理規程》(DBJ01-51-2003)

山東省施工現場管理有關文件和標準(現場防護、文明施工、消防保衛、環境保護等)。

GB/T19001-2000質量管理標準、GB/T24001-2004環境管理標準、GB/T28001-2001職業健康安全管理標準。

我公司質量、環境及職業安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件。 我公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理等規定。

現場和周邊環境的實地踏勘情況。

第三節 系統簡介

1、消防自動噴灑滅火系統

本工程辦公室內設自動噴水滅火系統，火災危險等級為中Ⅱ級。系統不利點噴頭工作壓力0.05MPa。本工程自動噴水滅火系統采用園區統一加壓設施。本工程自動噴水滅火系統流量21L/s，自動噴水滅火系統干線進戶處資用壓力滿足擬建項目需求。

系統均采用玻璃球閉式噴頭，噴頭溫度68℃。配水支管所帶噴頭數量不大于8個。無吊頂房間噴頭為采用直立型噴頭上噴，直立式噴頭向下安裝。其濺水盤與頂板的距離不應小于75MM，不應大于150MM。當在粱或其它障礙物底面下方時，其濺水盤與粱或障礙物底的垂直距離不應小于25MM，不應大于100MM。粱下布置時噴頭濺水盤與頂板的距離達到550MM，仍不滿足距梁位置要求時粱下增噴頭。

失火時，火災部位閉式噴頭內的玻璃球遇高溫爆裂，水自動噴出，系統管網內有水流出，濕式報警閥的壓力開關動作信號可直接啟動噴灑泵并將信號送至消防控制中心。水流指示器動作，向消防控制中心報告失火區域。消防控制中心啟動噴灑泵。噴灑泵的啟動信號返回控制中心。另外，消防控制中心可自動和手動啟、停噴灑泵。控制器顯示噴灑泵的工作狀態。

2、消火栓滅火系統

室內消火栓系統用水量按15L/s設計考慮，,滅火延時按2小時考慮，室外消火栓系統水源為外線接入，室內消火栓系統水源接自室外消防泵房及消防水池聯合供水。室內消火栓消防管網在一層及頂層與室外地下消防泵房給水環管連成環狀，消火栓箱為墻上明裝，箱內配置：SN65減壓穩壓栓一個，DN65口徑25米麻質有襯里水龍帶1條、DN19口徑水槍1支、25米消防卷盤一套;室內消火栓管道采用無縫鋼管，焊接連接，管道內、外側均要求做防銹處理，管道施工完畢須做壓力及防滲試驗。埋地管道采用鋼質骨架聚乙烯復合管，溶口連接。

第四節 施工項目特點及難點分析

一、項目特點

二類公共建筑，為整個廠區的一部分。建筑結構形式為框架結構。已經存在主控制柜，消防水泵房等，施工過程中不確定因素可能很多，包括設備引進、預留洞開設、與原有系統設備連接等。

二、工程施工難點

根據招標文件界面劃分，消防分包單位提供套管，土建單位負責墻體、地面預留孔洞安裝套管。孔洞預留位置尺寸是否準確，直接影響以后消防管道的安裝是否合理，整體是否美觀。這是整個整個系統保證質量的重點。

　　辦公樓消防改造方案三：

一、編制目的

為規范施工現場消防安全保衛管理，防止和減少火災事故，切實保障施工人員的安全與健康，減少財產的損失，結合本工程的施工特點、施工環境，特制定本方案。

二、編制依據

1、北京昌運宮辦公樓工程設計施工圖

2、北京昌運宮辦公樓施工現場總平面布置圖

3、北京昌運宮辦公樓施工組織設計

4、中華人民共和國消防法、北京市消防條例

5、建設工程施工現場消防安全技術規范(GB50720-2011)

6、建設工程施工現場防護、場容衛生、環境保護及消防標準 DBJ11/945-2012

7、北京市建設工程安全生產管理標準化手冊

8、北京城鄉建設集團有限責任公司相關安全管理規定。

三、工程概況

1、工程名稱：昌運宮辦公樓等2項(昌運宮辦公樓);

2、工程地點：北京市海淀區紫竹橋昌運宮北側17號;

3、建設單位：北京市政建設集團有限責任公司;

4、設計單位：北京東方華脈工程設計有限公司;

5、監理單位：北京聯華建筑事務有限公司;

6、施工單位：北京城鄉建設集團有限責任公司;

7、建筑面積：33345m2;

8、建筑高度：60米。

9、建設項目簡介：本工程屬于一類高層建筑，地上主要功能為集團辦公及會議用房，地下三層為汽車庫及相關設備用房(局部為防空地下室)。基礎結構形式為筏板基礎，基礎深度為12米，地下三層;地上部分主體結構形式為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，主樓地上15層，建筑高度60米;裙房地上4層，建筑高度為17.6米。

四、消防保衛組織機構

4.1消防工作管理小組

組 長：王得如

副組長：李國紅 卜慶彩

成 員：王大慶 李相凱 陳 超 杜繼強 耿連旭 惠龍云 李海旭 孫方雷 陳玉偉 崔 凱 鄧耀華 王炳申

王玉龍 黃 韜 張 晨 各勞務施工隊及班組負責人

4.2消防管理小組人員職責

1、定期分析施工人員的思想狀況，做到心中有數。

2、經常檢查消防器材，以保證消防的可靠性。

3、經常檢查現場的防火、消防各項規定及制度的執行情況，發現問題及時糾正。

4、定期對職工進行防火、消防教育和應急演練，提高思想認識，當發生災害事故時，做到召之即來，來之能戰。

5、組織義務消防隊的業務學習和訓練，建立檔案。

五、現場消防保衛器材的配備及消防車道設置

1、根據建筑的分布情況，在現場各重點防火處設置了消防器材(附：消防設施平面布置圖)，共有消防架(10)個、消防斧(40)把、消防鍬(40)把、消防鉤(40)把、消防桶(40)個、滅火器箱(20)個，ABC干粉滅火器80個(每個5公斤)，根據施工現場布置平面，綜合考慮施工現場周圍，總共設置7處地下消防栓，消防栓禁止埋、壓、圈、占， 消防干管直徑使用100的鋼管，并配備每條25米長的水龍帶24盤，遇有火警，現場四周同時使用能覆蓋火場達到滅火需求，同時在施工現場出入口，變電室、木工棚、辦公室等處備有消防工具架，在每個消防器材配置處設有晝夜警示牌，夜間設有紅色警示燈。

2、根據施工現場的實際情況，鋪設現場消防車輛通道為循環和直行車道，道路寬度不小于4米，直行車道設有專門的車輛回轉場地，嚴禁在通道上堆放材料，并保證道路暢通。(詳見附圖一)